รีไฟแนนซ์

รีไฟแนนซ์บ้านของคุณอาจจะเป็นวิธีที่ดีที่จะนำมาลงveðgreiðsluรายเดือนของคุณหรือการระดมเงินรวมหนี้ที่มีอัตราดอกเบี้ยสูง แต่คุณต้องทำบ้านของคุณก่อนที่จะตัดสินใจที่จะรีไฟแนนซ์ ปัจจัยหนึ่งที่สำคัญคือความแตกต่างระหว่างอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันและแหล่งที่มาของเงินให้กู้ยืมที่

เมื่อคุณควรจะรีไฟแนนซ์?

บางสาเหตุที่พบบ่อยเจ้าของบ้านรีไฟแนนซ์รวม:

]

การเปลี่ยนสูงสุด (ARM) บนfasteignaveðlánaði

เพิ่มเงินทุนสำหรับค่าใช้จ่ายในครอบครัว (เช่นวิทยาลัย การเรียนการสอน)

กู้

ครัวเรือน SOP

กฎเก่าของหัวแม่มือคือว่าคุณควรจะรีไฟแนนซ์บ้านของคุณหากอัตราดอกเบี้ยลดลงกว่า 2 จุดที่ต่ำกว่าอัตราปัจจุบัน มันเป็นเพราะการรีไฟแนนซ์มักจะเกี่ยวข้องกับส่วนของค่าใช้จ่ายปิดเดียวกัน (จำนวนเงินค่าธรรมเนียมเริ่มต้นที่น่าสนใจเติมเงิน ฯลฯ ). เป็นจำนวนเงินกู้เดิม สำหรับอะไรที่น้อยกว่าร้อยละ 2 สามารถประหยัดveðgreiðslunniโทรศัพท์รายเดือนไม่ได้มีขนาดใหญ่พอที่จะคุ้มค่า

ออมเมื่อเทียบกับเวลา

สำหรับเจ้าของบ้านบางส่วน แต่กฎ 2% เป็นไม่สำคัญเท่าเวลาที่จำเป็นที่จะทำลายแม้กระทั่งในการรีไฟแนนซ์ ตัวอย่างเช่นถ้าค่าใช้จ่าย $ 3,000 ที่จะรีไฟแนนซ์บ้านและการชำระเงินจำนองรายเดือนจะลดลง $ 90 ก็จะใช้เวลาเกือบสามปีเพื่อให้ครอบคลุมการประหยัดค่าใช้จ่ายของการรีไฟแนนซ์

ถ้ามีข้อมูลการค้นหาชื่ออื่น ๆ ). สำหรับเงินกู้เก่าของคุณยังคงอยู่ในความคืบหน้า แต่เจ้าหนี้อาจจะยินดีที่จะสละค่าใช้จ่ายจำนวนมาก นอกจากนี้คุณอาจจะไม่สามารถที่จะม้วนค่าใช้จ่ายปิดของการรีไฟแนนซ์เงินกู้เป็นความเห็นใหม่ ในคำอื่น ๆ หลีกเลี่ยงไม่ได้lokakostnaðina แต่จ่ายพวกเขากลับเมื่อเวลาผ่านไปพร้อมกับส่วนที่เหลือของเงินให้กู้ยืม หากคุณพิจารณาตัวเลือกนี้ให้แน่ใจว่าการคำนวณเงินฝากออมทรัพย์ที่อาจเกิดขึ้นกับค่าใช้จ่ายของการจ่ายเงินต้นที่สูงขึ้น

โปรดทราบว่าการรีไฟแนนซ์จะได้ตามปกติเวลาที่จำเป็นในการจ่ายออกบ้านของคุณ หากคุณอายุ 3 ปีกับการจำนอง 30 ปีและการรีไฟแนนซ์กับเงินกู้ 30 ปีใหม่คุณจะต้องชำระเงินสำหรับบ้านใน 33 ปี แต่ถ้าเงินฝากออมทรัพย์รายเดือนที่มีขนาดใหญ่พอที่คุณอาจจะยังไม่จ่ายเงินมากน้อยกว่าในระยะยาวกับเงินกู้ใหม่

จำนองอัตราการปรับ [AR45s]

ระยะเวลาอาจจะยังเป็นปัจจัยในการเปลี่ยนจากแขนไปยังสินเชื่อคงที่ ยกตัวอย่างเช่นการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยมีผลต่อคุณเพื่อให้ครอบคลุม ARM ของคุณให้เป็นสินเชื่อคงที่ถ้าคุณวางแผนที่จะอยู่ในบ้านของคุณไม่กี่ปี

แต่ก็เป็นที่คาดกันอาจจะไปปีหรือสองปีและหาผู้ให้กู้ที่ยินดีที่จะนำเสนอคุณความสนใจอย่างมากกับ ARM ในกรณีนี้ (และตราบใดที่ค่าใช้จ่ายสุดท้ายมีน้อย) มันอาจจะฉลาดที่จะเปลี่ยนจากเงินให้สินเชื่อคงที่ ARM

ทุน

รีไฟแนนซ์กับเงินกู้ใหม่ไม่ฉันหมายความว่าคุณจะต้องให้เงินทั้งหมดที่คุณได้จ่ายเงินต่ออุปกรณ์veðnumเก่า ด้วยการชำระเงินแต่ละครั้งคุณจะสร้างขึ้นจำนวนหนึ่งของส่วนได้เสียในทรัพย์สิน – นั่นคือจำนวนเงินที่คุณได้จ่ายเงินเงินต้นของเงินกู้

ตัวอย่างเช่นถ้าคุณเป็นเจ้าของเงินกู้ 100,000 $ ที่ร้อยละ 8 คุณจะสร้างมูลค่า $ 2,800 ของผู้ถือหุ้นสำหรับช่วง 3 ปีแรก ดังนั้นถ้าคุณรีไฟแนนซ์เท่านั้นที่จะกู้ยืมเงินใหม่ถึง $ 97,200

เพิ่มสัญญาเช่าทุนเงินของสถ ​​… ข้อควรระวัง

หากคุณได้สร้างขึ้นพอส่วนได้เสียสามารถของการรีไฟแนนซ์มีระเบียบวินัยในการใช้เงินจากทรัพย์สิน บางทีคุณอาจจำเป็นต้องใช้เงินในการชำระเงินผ่านบัตรเครดิตของคุณเพิ่มห้องน้ำใหม่หรือครอบคลุมค่าใช้จ่ายของการจับกุมสำหรับเด็ก อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้มักจะช่วยให้คุณยืมกับผู้ถือหุ้นที่คุณได้สร้างขึ้นในบ้านของคุณเช่นเดียวกับความกตัญญู (ร้อยละมักจะได้ถึง 75 ประมาณการปัจจุบัน) เงินกู้ประเภทนี้จะเรียกว่าการจำนอง

โปรดระวัง แต่ผู้ให้กู้มีร้อยละ 100 หรือร้อยละ 125 heimafjármagnslán – อัตราของพวกเขามักจะสูงกว่าผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมอย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้จำนวนเงินที่คุณยืมเป็นมูลค่าตลาดของอาคารที่ไม่ได้นำไปหักลดหย่อน

พูดคุยกับผู้ให้กู้ของคุณ

กับทุกประเภทที่แตกต่างกันของendurfjármögnunarveðlánaใช้ได้ในวันนี้คุณควรใช้เวลาในการเลือกซื้อสินค้าและพูดคุยกับผู้ให้กู้หลายก่อนที่จะตัดสินใจ ให้แน่ใจว่าได้หารือเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดและผลประโยชน์เช่นเดียวกับที่คุณจะต้องถือว่าล่วงหน้า ยิ่งคุณเรียนรู้ด้วยตัวเองดีกว่าโอกาสในการหาแพคเกจการรีไฟแนนซ์ขวา

Source by Rob Alley

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *